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Nouvel APE pour la performance du bâtiment


La nouvel APE, certificat de performance énergétique des bâtiments, est une innovation importante en termes d'économies et d'efficacité. Et après la phase de transition habituelle, le document est devenu un outil opérationnel.

Aussi parce qu'à partir du 1er octobre 2015, le 'Lignes directrices nationales pour la certification énergétique des bâtimentsIntroduit par le ministère du Développement économique (MiSE) pour surmonter les réserves de l'Union européenne sur l'application en Italie de la directive européenne sur l'efficacité énergétique.

Nous passons à l'action. Le principal changement introduit par le nouvel APE est l'augmentation de 7 à 10 dans les classes d'efficacité énergétique du bâtiment. Dans nouveau certificat de performance énergétique, les bâtiments sont classés de la classe G (la plus basse) à la classe A (la plus élevée), cette dernière étant toutefois divisée en 4 niveaux supplémentaires: de la classe A4 (efficacité maximale) à la classe A1 (efficacité minimale).

Les innovations introduites par nouvel APE comme mentionné, il s'agit de l'application des «Lignes directrices nationales pour la certification énergétique des bâtiments» lancées par le MiSE. En plus du modèle à utiliser, d'où la subdivision en 4 de la classe A précédente, les nouveautés de la nouvel APE ils concernent certaines règles de rédaction du certificat.

Nous rappelons que leCertificat de performance énergétique c'est le document qui certifie la performance énergétique d'une seule unité immobilière ou d'un bâtiment entier. Ces performances sont calculées à partir d'indicateurs de consommation associés aux classes d'efficacité énergétique auxquelles elles appartiennent. L 'ABEILLE il est également obligatoire dans le cas de la vente ou de la location du bien.

Un format unique pour les annonces immobilières

La nouvel APE impose l'utilisation d'un format unique valable sur tout le territoire national pour communiquer clairement la performance énergétique du bâtiment aux utilisateurs par le biais d'annonces immobilières en cas de vente ou de location du bien. À cet égard, le décret du 26 juin 2015 dit textuellement: 'Dans le cas d'une offre de vente ou de location, les annonces correspondantes, faites à travers tous les supports de communication commerciale, rapportent les indices de performance énergétique de l'enveloppe, l'indice global de performance énergétique du bâtiment ou de l'immeuble renouvelable et non renouvelable la classe énergétique correspondante. A cet effet, il est obligatoire d'utiliser, à l'exclusion des publicités via internet et imprimées, le format visé à l'annexe C des lignes directrices approuvées par le présent décret ».

Qui délivre l'APE

Le décret du président de la République du 16 avril 2013, n. 75 établit que leCertificat de performance énergétique peut être rédigé par:

  • techniciens qualifiés;
  • les organismes publics et les organismes de droit public opérant dans les secteurs de l'énergie et de la construction;
  • les organismes publics et privés qualifiés pour mener des activités d'inspection dans le secteur de la construction, accrédités par l'organisme d'accréditation italien;
  • société de services énergétiques (ESCo - Energy Service Company).

Les certificats de «bureau» ne sont pas autorisés. En fait, la loi précise que `` La personne habilitée à rédiger leABEILLE doit effectuer au moins une inspection du bâtiment ou du bien soumis à certification, afin de trouver et de vérifier les données nécessaires à sa préparation.



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