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Chauffage indépendant et gestion autonome de la chaleur


Avec des systèmes de mesure de la chaleur, chaque copropriété peut gérer le chauffage central comme s'il était chauffage autonome. Les outils de mesure de la chaleur permettent d'appliquer la répartition des coûts de chauffage entre les logements individuels, comme dans le cas de chauffage autonome, même si la chaudière est unique et partagée.

En pratique, le système de chauffage reste centralisé, mais la gestion devient celle d'un chauffage autonome. Il s'agit simplement d'installer un équipement de comptage dans toute la copropriété qui mesure la quantité de chaleur réellement consommée dans chaque appartement.

Une fois les appareils et compteurs de mesure de la chaleur installés, chaque copropriété paie le chauffage à hauteur d'une redevance fixe établie par l'assemblée de copropriété (généralement entre 20% et 50% des coûts totaux et selon le millième de parts) et le repos en proportion de ce qu'il a réellement consommé. De cette façon, il peut économiser de l'argent en améliorant ses propres comportements de consommation, comme et même mieux qu'un chauffage autonome.

Le chauffage autonome (favorisé par la loi 10/91 qui a permis la transformation à la millième majorité sans qu'il soit nécessaire de faire l'unanimité des copropriétés) a donné la possibilité à chaque copropriété de ne plus avoir à discuter avec les voisins du chauffage (trop chaud, trop froid ...) et de gérer seuls les temps d'allumage et les températures. Avec la possibilité d'économiser sur la consommation.

La chauffage autonome cependant, il présente également des inconvénients. Le premier est la dépendance à un seul combustible, le méthane, et l'incapacité de choisir une source d'énergie différente à l'avenir (ce qui est possible si la chaudière est unique et centralisée). La seconde est que les frais d'entretien de la chaudière (annuels et obligatoires) ne peuvent être partagés avec personne. Troisièmement: le rendement d'une petite chaudière autonome est inférieur à celui d'une chaudière centralisée, donc globalement plus de carburant est consommé avec le chauffage autonome par rapport au chauffage central.

Du chauffage central au chauffage autonome

La transformation est certainement possible et est très pratiquée aujourd'hui. Les coûts dépendent beaucoup de l'usine existante, mais ils ne sont pas exorbitants. Disons que pour le propriétaire d'un appartement avec 8-10 radiateurs dans un immeuble de 20 logements, le coût de la transformation est d'environ 1500-1800 euros. Y compris les réglages et les tests de la chaudière.

Comptage de chaleur avec vannes thermostatiques

Les vannes thermostatiques sont le système de mesure de chaleur et de gestion de chauffage autonome le plus élémentaire. Ils vous permettent d'ajuster la température des radiateurs en fonction des conditions climatiques des appartements individuels et également des pièces individuelles. De cette façon, ils vous permettent de garder la consommation sous contrôle et d'économiser de l'argent en évitant les pertes de chaleur dans une pièce vide ou déjà suffisamment chaude.

Une vanne thermostatique est installée à la place de l'ancienne vanne manuelle et ajuste automatiquement le débit d'eau chaude vers le radiateur, se fermant (grâce au capteur intégré) lorsque la température d'un environnement se rapproche de celle souhaitée et réglée.

Les radiateurs les plus récents sont déjà équipés d'une vanne thermostatique destinée à recevoir une tête thermostatique, ce qui facilite l'installation et réduit le coût à environ 30 euros pour chaque radiateur. Sur les radiateurs anciens, l'installation d'une vanne thermostatique coûte environ 60 euros par radiateur.

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