Recherches

Grenier habitable, les exigences


Grenier habitable: hauteur minimale et exigences pour rendre un grenier habitable. Stratégies pour récupérer un ancien grenier.

Avant de poursuivre, clarifions la différence entregrenierestgrenier. Ces deux termes indiquent la même structure mais la différence réside dans lehabitabilité. Le grenier indique la surface dugrenier rendu habitable. Quand on parle de manière générique degrenier, ce n'est pas habitable.

Les différences de sens entre grenier et grenier sont également claires pour le dictionnaire Treccani:

Grenier

«Nom générique de divers types d'hébergement, généralement de petite taille, obtenus dans le grenier; aussi surélévation en général, prévue dans le projet original ou ajoutée ultérieurement»

Grenier

«Environnement d'un bâtiment entre la dalle du dernier étage et le toit: le même que le grenier et, parfois, synonyme de grenier (mais uniquement lorsqu'il est habitable)».

Récupération d'un grenier inhabitable

Après avoir clarifié le sens du terme grenier et grenier, nous pouvons continuer avec exigences convient pour transformer un grenier non habitable dans un grenier habitable.

Chaque région a son propre règlement et son propre planlire pour le récupération des greniers. Les références réglementaires pour la récupération du grenier dans les différentes régions sont celles mentionnées dans la liste ci-dessous:

  • - Abruzzes, LR 26 avril 2004 n. 15 art. 85
  • - Basilicate, LR 4 janvier 2002 n. 8
  • - Calabre, LR 16 avril 2002 n. 19, art. 49
  • - Campanie, LR 28 novembre 2000 n. 15
  • - Émilie-Romagne, LR 6 avril 1998 n. 11
  • - Ligurie, LR 6 août 2001 n. 24
  • - Lombardie, LR 11 mars 2005 n. 12
  • - Piémont, LR 6 août 1998 n. 21. Circulaire 25 janvier 1999 n. 1
  • - Sicile, LR 16 avril 2003 n. 4 art. 18
  • - Vénétie, LR 6 avril 1999 n. 12

Par exemple, la récupération d'ungrenier à Milanou dans d'autres endroits de la région de Lombardie, il peut également être effectué en modifiant la hauteur. Les modifications de la hauteur des faîtages et des avant-toits et des lignes de pente des emplacements peuvent être augmentées mais uniquement dans la limite de la hauteur maximale des bâtiments fixée par l'outil d'urbanisme de la commune de résidence.

Pour lerécupération du greniervous pouvez accéder auprime de restructuration et bonus d'appareils avec undéduction d'impôt sur le revenu des particulierségale à 50% des deux dépenses engagées pourrécupération du grenieret les frais d'achat d'appareils électroménagers.

Grenier habitable, exigences et hauteur

Entreexigencesagit pour distinguer ungrenier non habitabledegrenier habitable(grenier), la hauteur est indiquée.

Attention!
La hauteur pour pouvoir parlergrenier habitablediffère entre les différentes régions d'Italie, et dans les réglementations régionales, il est exprimé sous forme dede taille moyenne. Pour rendre les choses encore plus compliquées, sachez que la hauteur moyenne ne peut pas être calculée de la même manière car chaque réglementation régionale a des instructions pour ce calcul.

Par exemple, ungrenier habitable en Calabreconsidère une hauteur de poids moyenne d'au moins 220 cm comme une exigence essentielle. Dans ce cas, la hauteur moyenne doit être calculée en comparant le volume de la portion degrenierde hauteur supérieure à 150 cm pour sa surface relative.

UNE grenier habitable en Campaniedoit avoir une hauteur moyenne d'au moins 240 cm. Le calcul est effectué en comparant le volume intérieur brut à la surface intérieure brute, les pièces à plafonds voûtés ne rentrent pas dans cet exemple de calcul. Pour les pièces avec des plafonds voûtés, la hauteur moyenne est calculée comme la moyenne arithmétique entre la hauteur du volet et celle de l'arête de la voûte elle-même. La hauteur doit être mesurée du sol à leur soffite avec une tolérance allant jusqu'à 5%.

Compte tenu des différences entre les différentes régions, pour parler de la récupération du grenier, des exigences d'habitabilité et de hauteur, nous avons jugé nécessaire dossier dédié à la récupération des logements.

Grenier habitable, hauteur et efficacité énergétique

La hauteur moyenne d'ungrenier habitableil varie d'un minimum de 2 mètres (pour la Sicile) à un maximum de 2,40 mètres. Généralement, les régions ne permettent pas la modification de la hauteur de la crête et des avant-toits, ni la modification des lignes de pente des emplacements, mais certaines régions permettent également cette modification (voir la Région Lombardie) afin derécupérer le grenieret fais-lehabitable.

Pour obtenir la hauteur moyenne, certaines régions permettent des interventions qui descendent le grenier afin de respecter les exigences minimales d'habitabilité du grenier mais sans violer les exigences minimales d'habitabilité des pièces sous-jacentes.

Pas seulement la hauteur, pour faire ungrenier habitableil sera nécessaire de respecter les règles fixées pourisolation thermiquevisant à contenir la consommation d'énergie.


Vidéo: 3 solutions pour aménager ses combles (Août 2021).