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Rénovation de toiture, déduction fiscale


Rénovation de toiture, déduction fiscale: remise à neuf de la toiture, réparations, application de la gaine d'étanchéité, modifications structurelles et de nombreuses autres interventions pouvant accéder à des déductions fiscales de 50 ou 65%.

Les travaux de toiture peuvent bénéficierdétraction fiscale50% ou, dans le cas des interventions d'isolation de toiture, la déduction passe à 65% avec l'éco-bonus. Voyons quelles sont les interventions à déduire au moment de la déclaration de revenus.

Attention!
Pour accéder à la déduction fiscale de 65%, vous devez prouver que la maison a subi une amélioration de ses performances énergétiques. La déduction est disponible à 65% uniquement jusqu'au 31/12/2016.

Rénovation de toiture, déductions fiscales

Si vous envisagez de courirtravaux sur le toit, gardez à l'esprit que les interventions jugéesentretien ordinaireils n'ont pas accès aux déductions fiscales.

Pour les aliments ordinaires, la loi, en particulier l'article 3, paragraphe 1, lettre a) du décret présidentiel 380 du 6 juin 2001 (loi consolidée sur la construction), se réfère à toutes les interventions de construction qui concernent la réparation, la rénovation et le remplacement des finitions des bâtiments et celles nécessaires pour intégrer ou maintenir les systèmes technologiques existants.

Cela signifie que leremplacement de la gainel'imperméabilisation de la toiture ne fait pas partie des travaux d'entretien extraordinaires et n'est donc pas déductible dans le cas d'un seul logement. Le remplacement de la gaine d'étanchéité peut être déduit en cas d'intervention réalisée sur le toit de la copropriété.

Le remplacement de la gaine d'étanchéité peut faire partie de travaux d'entretien extraordinaires voire de restructuration, si l'utilisateur intervient également sur la structure ou l'isolation thermique.

En remplaçant l'ensemble de la toiture par une reconstruction de toiture (par exemple poutres et solives lorsque la structure est en bois ou si la structure est en brique-béton ce sera une dalle inclinée ...), l'intervention ne sera pas un entretien de routine mais sera configuré entre les interventions de rénovation et bénéficiera de la détraction fiscale.

Il en va de même pour ceux qui n'ont pas de gaine sur le toit mais qui ont des tuiles. Si l'intervention vise à remplacer uniquement les carreaux endommagés, il ne sera pas possible d'accéder aux déductions fiscales; au contraire, si l'intervention vise à remplacer tous les carreaux pour l'adoption de carreaux de matériaux ou de formes différents, il sera possible d'accéder déductions fiscales pour la rénovation de toiture.

Rénovation de toiture, déduction fiscale

Il existe des interventions déductibles que l'Inland Revenue ne classe pas comme entretien ordinaire ou extraordinaire, il s'agit des interventions créées pour améliorer le confort du logement et en particulier le degré d'isolation du bâtiment.

Tous les travaux visant à réaliser des économies d'énergie, comportant des travaux d'isolation phonique ou d'assainissement des toitures en amiante, peuvent bénéficier de déductions fiscales. Pour des déductions fiscales de 65% (éco-bonus) vous pouvez faire confiance au guide dédié àdéductions fiscales pour les économies d'énergie.

D'autres travaux qui permettent d'accéder à la déduction fiscale de 50% sont l'ouverture de nouveaux puits de lumière sur le toit, le remplacement des antennes privées par une antenne commune dans le cas du toit de la copropriété, la dépollution de l'amiante avec la pose d'autres matériaux. et la construction d'un toit solaire (toits photovoltaïques).

Pour clarifier quelles sont les interventions de maintenance et de restructuration autorisées pour accéder aux déductions fiscales, je vous renvoie à la page:Déductions fiscales, interventions autorisées par l'Agence du revenu.

Travaux sur le toit de la copropriété

Si vous prévoyez des interventions de construction sur le toit de la copropriété, les déductions fiscales sont de votre côté! Toutes les interventions qui peuvent être classées commeentretien (ordinaire et extraordinaire), rénovation de bâtiments, restauration ou réhabilitation conservatrice.

Cela signifie que dans la zone de la copropriété, en plus des opérations d'entretien extraordinaires mentionnées ci-dessus, le remplacement des carreaux endommagés, l'aménagement des corniches détériorées, la refonte de la gaine étanche peuvent également bénéficier des déductions fiscales. et tout entretien courant et entretien d'un état approprié des structures.

Un autre article connexe qui pourrait vous intéresser est: Toit ventilé, comment ça marche.


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